今年北京土拍的热度，有种梦回2021的感觉。

(资料图片)

多家房企在土地市场上疯狂举牌，地段好的热门地块抢的甚欢。

比如5月6号的土拍中，四环边的青塔地块17家房企争抢。

更让师妹震惊的是，青塔地块指导价已经来到了8.5万/平米，要知道去年西四环板块定价基本是在7.5万/平米左右。

并且在6月待拍的地块中，同样是四环，新宫车辆段地块价格也已来到8.3-8.5万/平米，素质较弱的羊坊地块也指导价也到达7.2万/平米，未来更是有南苑棚改、郭公庄车辆段等四环等高热地块面临挂牌。

随着四环土地供应，一次次造就高热度的土拍角逐，反映出市场及开发企业对四环环线优质土地的需求及信心。指导定价方面，也不难看出ZF对四环地段的期许。

五环以内供应越来越少，这个大家都知道。在稀缺的供应之下，内城项目价值更加凸显。

于购房人来讲，该怎么买其实已有信号......

NO.01

内城四环之上

师妹帮大家搜刮了下，发现在四环边有个项目——天悦壹号|壹品墅，值得大家关注。

这个项目在一季度的销售成绩非常亮眼，摘得同区域丰台区一季度别墅销冠。

项目位于南四环丰台槐房板块，向东与朝阳公园板块、向北与亚奥板块、向西与万柳板块遥相呼应，属于四环高端居住带上。

在“南城计划”及南中轴发展规划的多重利好影响下，项目所在板块快速崛起。

我想，也正是这个区位，精准吸引了购房人的目光。

地处内城四环中轴之上，项目优势非常明显。

比如，天悦壹号|壹品墅周边三横四纵双轨交汇的立体路网，可快速通达北京多个核心商圈。

项目紧挨槐房西路可直达西单商圈；西侧的京开高速，东侧的南中轴路、机场高速与京台高速等，向内轻松连接丽泽等核心产区，向外快速抵达机场等地。

距项目500米左右即是地铁4号线新宫站，未来建设中的19号线落位，双轨加持，也为板块发展拓宽道路。

便捷的交通于一个板块的发展来讲，就像引擎般的存在，无需师妹多言。

大悦春风里效果图

另外，天悦壹号|壹品墅被高端商业环绕。

一街之隔即为大悦春风里、槐房万达距项目仅500米，另外不远处还有荟聚、花乡奥莱等商场可选。

家门口即可享受繁华配套！

稀缺四环中轴，成熟配套，项目优越的地理位置是当下市场的心头好。

NO.02

中轴生态宜居住区

作为内城墅级产品，还有非常重要的一点需要审视，对生态要求应当更高。

天悦壹号|壹品墅被12大公园所环抱。

北侧近90万平的槐新公园、1.4万亩的南中轴“北京南苑森林湿地公园”、以及世界花卉大观园等天然氧吧；

将项目高端的居住氛围彻底夯实。

所在位置成为南中轴生态居住区当之无愧。当然，这也将项目的宜居属性推向一个新高点。

内城罕见的宜居生态，反正着实让师妹心动了一把，当然这也是项目热销的重要密码！

NO.03

时代终极改善标杆

天悦壹号|壹品墅由中粮天恒两大国企IP，强强联合打造。

整体建筑形态是以现代手法，糅合中式古典元素，凸显东方摩登建筑风格的美感。

外立面采用大面积米黄色石材，将高级质感拉满。

实景图

产品上，项目规划建筑面积约220-340平米叠墅，独门独院设计高端私密。

叠墅产品均为地上两层空间，至少4个卧室，中下叠有地下夹层和地下一层共两层，上叠有地下二层、阁楼和露台。

实景图

拿现房下叠产品来说，首层前庭后院双花园，客厅拥有的约8米大面宽、中西双厨一体，餐厅与前庭院形成内外衔接，尽享奢阔空间。

样板间实拍图

样板间实拍图

二层起居空间，双向南卧套房，主卧270度全明观景，可设置男女双衣帽间。三卧两卫主人房、儿童房，相互独立同时相互依靠。

样板间实拍图

地下空间设计是下叠产品最大亮点，约6.65米挑高，夹层设计拥有十足光照，同时上百平生活空间，可打造专属书房及独立会客空间，满足不同需求喜好。

样板间实拍图

样板间实拍图

地下一层双车入库设计，同时多功能空间既可设置收藏室，也可做成健身房，分区独立。

三层四重社交空间，满足大平层无法做到的私密及动静分区体验。

样板间实拍图

目前市面上别墅产品并不多，尤其在内城四环中轴之上，可以满足峯层人群需求的产品更是稀缺。

实景图

天悦壹号|壹品墅的出现，可以说是塑造了时代终极改善标杆！

项目总价约1800万/套起，目前所剩房源不多，感兴趣的朋友赶紧实地去看看

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