文|叶书利

(资料图片)

17日，国家统计局公布了4月楼市相关数据，一句话形容：形势已极其严峻。

经过汇总相关数据后可以发现，4月全国新房住宅销售面积为6715万平方米，与3月时的12864万平方米相比，环比猛降约48%。

48%的月环比降幅，可谓是直线落体下滑了。

把时针拉回到2月，当时的楼市火热异常，很多所谓的楼市大V，文章标题冠以“狂飙”“抢房”“再不出手就来不及了”。即使冷静如壹书生，提醒各位楼市的温度仍属于“50分状态”，也预测楼市后续很难可持续，当时也不敢想象，后续楼市会像如今这般直转而下。

当下的中国楼市之所以如此溃败，主要源于底层松动之下，老百姓得了严重的楼市心病。

正所谓心病还需心药医。

目前情况下，这剂心药就是就业率。毕竟就业率上去了，老百姓的收入预期才会得到改善，心病自然就药到病除了。

4月中国24岁及以下青年失业率冲高到20.4%。作为对比，4月日本的数据则是4.7%,美国和韩国是6.5%。

当下中国的经济救市，包括楼市在内。任何不以改善老百姓收入预期为导向的救市，都是饮鸩止渴的伪救市，也注定是不可持续的。

当某一天，老百姓的收入预期上来了，心里装满了安全感时，包括购房在内的花钱之事，还需要让人教吗？

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