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第一，如果婚前所购买的房产属于共同财产，房产证上也登记夫妻两个人的名字，离婚后卖掉房产后，所得的钱需要双方平分这一笔钱;也就是说这样的情况下，其实夫妻双方对房产都是享有一定所有权的。 第二，离婚之前两个人共同买了这套房子，并且在买房后两个人共同的偿还着房子的按揭贷款，但是房产证上却只有一个人的名字，要是登记名字的一方主张这是自己的婚前个人财产，在法律上法院会直接将将房子判给有名字的一方。 第三，这种情况也是只有一个人的名字登记在房产证上，但是双方都可以证明婚前为了这笔房子承担着贷款的偿还工作，那么离婚后卖掉房子，登记名字的一方就要把双方共同支付并偿还贷款的部分进行补偿，还要支付房产的增值部分给对方。

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